CASA INDIPENDENTE – Squinzano (Le), via Pio X

Casa Indipendente a Squinzano – Occasione Ideale per Coppie e Investitori

Scopri questa affascinante casa indipendente situata a Squinzano, a pochi chilometri dal cuore di Lecce e vicina alle splendide spiagge di Casalabate. Una soluzione perfetta per chi cerca una piccola abitazione con grande potenziale!

Caratteristiche Principali

La proprietà si sviluppa su 80 m² commerciali distribuiti in 3 locali ben organizzati. L’ingresso introduce a un ampio soggiorno luminoso, seguito da una cucina abitabile funzionale e accogliente. La camera da letto è dotata di bagno privato, garantendo comfort e praticità. Lo stato di conservazione è buono, con una struttura solida e affidabile.

Spazi e Potenzialità

All’esterno troverai un piccolo giardino retrostante perfetto per momenti di relax. Ma la vera opportunità risiede nell’esclusiva area solare di proprietà, ideale per ampliamenti futuri o per l’installazione di un impianto fotovoltaico. Questa caratteristica rappresenta un valore aggiunto straordinario per ridurre significativamente i costi energetici.

Impianti e Efficienza

La casa è dotata di impianto di riscaldamento a superfici radianti in alluminio con caldaia a gas metano di vecchia generazione. Attualmente in classe energetica G con consumo di 197,32 kWh/m² anno, anche se la possibilità di un l’impianto solare consente di migliorare notevolmente l’efficienza energetica e ridurre le spese di gestione.

Ideale Per

Perfetta per coppie senza figli o come piccolo investimento immobiliare con margini di rivalutazione. La posizione strategica, a soli 15 km da Lecce e 8 km dalla marina, la rende interessante sia per uso abitativo che per locazione turistica.

Non perdere questa opportunità!