INTERO STABILE – Squinzano (Le), via R. Sanzio

Edificio Residenziale su Due Livelli – Opportunità Unica di Investimento

Scopri questa straordinaria proprietà residenziale che rappresenta un’eccezionale opportunità immobiliare. Si tratta di un edificio su due livelli completamente libero, perfetto sia per chi cerca una soluzione abitativa che per gli investitori interessati a progetti di sviluppo immobiliare.

Il piano terra ospita uno spazioso garage e deposito di circa 330 m² in condizioni discrete, con la preziosa possibilità di cambio destinazione d’uso: potrai trasformarlo in abitazione, locale commerciale o uffici secondo le tue necessità. Questo spazio offre una flessibilità straordinaria per diversi utilizzi.

Il primo piano presenta un elegante appartamento di circa 220 m² in ottime condizioni, già completamente abitabile. La composizione include un ingresso accogliente, un ampio salotto luminoso, uno studio funzionale, una cucina abitabile, 1 bagno e 2 camere da letto. Hai inoltre la possibilità di ricavare una terza camera da letto o un secondo bagno, adattando gli spazi alle tue preferenze.

L’immobile è dotato di riscaldamento con caldaia a nocciolino, datata ma funzionante ed infissi esterni a taglio termico recentemente sostituiti, garantendo comfort e efficienza energetica.

Le pertinenze includono un garage con posti auto interni, un deposito/trastero, e soprattutto un meraviglioso giardino privato di circa 1.100 m² che circonda la proprietà, creando uno spazio esterno esclusivo e versatile.

Le potenzialità sono straordinarie: puoi frazionare l’edificio in 4 o più appartamenti, oppure realizzare un locale commerciale al piano terra con 2-3 appartamenti al primo piano. Con 550 m² complessivi di superficie coperta su due livelli, le opzioni di sviluppo sono molteplici.

Una proprietà rara e versatile, perfetta per chi desidera una residenza di qualità o un investimento immobiliare ad alto potenziale.